皆様、こんにちは。

いつも大変お世話になっております、ハウスアンドハウス高橋です。

 

前回告知致しました弊社売主物件まもなく販売致します。

 

所在は町田市玉川学園8丁目になります。

土地の広さは289.58㎡（87.59坪）今回実測済です。

小田急線「玉川学園駅」まで徒歩10分（距離800m）です。

 

現況は3台分の駐車スペースのある中古住宅が建っております。

リフォームが必要な建物なので解体して売地で販売しようか、

購入後にリフォームをされて住まわれる方を想定して、

中古物件として販売しようか、、と、現在思案中です。

 

建物を解体しますとその分解体費用を経費に加算しなければならず、販売価格にも影響がでてきます。壊して更地にすればスッキリして土地をお探しの方には見栄え良く見えるかと思いますが、

 

でも、なるべく現況の建物を残し、お安く提供したいかも？と、どっちつかずで悩んでおります(^^)

 

リフォームは、壁クロス、床張り替え、畳、キッチン、風呂、トイレ、それに外壁塗装もされた方が宜しいかもです。

リフォーム代ざっと500万ですか。

 

建物の間取りは大型の４LDKですので、リフォームすれば玉川学園に相応しい邸宅になるんですよね～

なにしろ土地の広さが車3台置ける87坪ですから。

 

お客様がリフォームされても、リフォーム代を含めて4000万円でお釣りが来るような、そんな値段設定が理想なんですけど。

 

現在は売地か中古住宅で販売するかは思案中ではありますが、

敷地内の樹木伐採伐根、

ガス、給排水管の新規引き込み、

古いフェンスの撤去（フェンスは新たに新品を取り付けます）、

一部造成、それ等の工事に着手しております。

 

庭が広くて陽当り通風もとっても良く、

ガーデニングや菜園がお好きな方には抜群にお薦めできる物件なんです。

お庭をたっぷりとっても3台分の駐車スペースもありますし。

それに住宅としてお住まいになられるには閑静な分譲地でとても過ごしやすい環境なんです。

 

今、私の悩み中（笑）でしたら中古としても、建物を解体して売地としても、販売可能でございます。もし、ご興味ございましたらお気軽にご連絡頂けましたら嬉しいです。どなたか私の悩みを解消してください(^^)

 

まもなく販売するよ～ワン（ブヒ）

弊社マスコットチーム次男のシローです(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

皆様こんにちは。

いつも大変お世話になっておりますハウスアンドハウス高橋です　^^

今回は年内に発売を予定してます弊社売主物件の＜予告＞ご紹介です。

本日この掲示板で初発表します。

 

１，町田市玉川学園　　売地約90坪　車3台駐車可　南道路

 

２，横浜市緑区三保町　売地約75坪　上物有り（中古住宅）※隣接地を買い増し交渉中につき75坪より増える可能性有り。

 

以上、2物件を年内中に販売致します。

 

注文住宅をご検討され、土地を探されていらっしゃるお客様、ぜひお問合せ下さい。

両物件とも二世帯住宅に適す売地です。

 

宜しくお願いします　(^^)

 

販売予告だよ

 

ぴょん

 

こちらの物件は終了しました。

いつもお世話になっております。ハウスアンドハウス高橋です。

こちらの物件はご成約となりました。C様心よりお礼申し上げます。

また、大勢のお客様、お問い合わせありがとうございました。m(__)m

 

皆様こんにちは。

ハウスアンドハウス高橋です。

今回は弊社専任物件のご紹介です。

本日専任契約を結ばせて頂いたホット情報です。（明日からスーモで公開します）

 

物件は東京都足立区千住緑町に所在します連棟式の戸建です。

京成本線「千住大橋」駅より歩いて4分の場所です。（駅から平坦で歩けます）

 

その物件がなんと480万円！です！4800万円でもなく4800円でもなく480万円です！

本日現在、スーモやレインズなどで検索しても23区内で最安値です。（見逃してましたら

すいません）

 

正直、建物はガタガタですよ、傾いてますし(^▽^;)

それに連棟式ですから建て替えはできません。

 

でもですね、リフォームはできるんですよ。

お隣の家は、最近きれいにフルリフォームされて住まわれています。ちょっと中を拝見したのですがハイセンスな室内でした。

 

あ～、このようにリフォームすれば見違える住宅になるな、さすが東京センス、と、感心しました。

そうですよ、建て直ししなくてもフルリフォームすれば23区内徒歩4分の素敵な住まいができるわけです。

 

例えばリフォーム代に1千万円掛かったとしても物件が480万円ですから1500万円以内でほぼ新築の住まいが東京で手に入るわけですね。

 

というわけで取り急ぎ物件概要を記載しておきます。

 

【千住物件概要】

 

物件価格　4,800,000円

 

交通　京成電鉄本線「千住大橋」徒歩４分

 

所在　東京都足立区千住緑町2丁目

 

土地面積　29.75㎡（8.99坪）

 

建物面積　29.74㎡

 

築年月　昭和35年

 

間取り　２K

 

権利　所有権

 

地目　宅地

 

都市計画　市街化区域

 

地域　準工業地域　建蔽率60％　容積率300％

 

現況　空家

 

備考　駐車場無　連棟式建物　建物傾き有リフォーム必要（連棟式建物につき建替は不可となります。リフォーム工事は可能です）

 

令和1年5月室内クリーニング済み　令和4年9月壁一部補修工事済み

 

令和4年度　国税庁近隣土地路線価　1㎡　320,000円　　1坪単価　1,057,850円

 

令和4年度　火災保険建物評価額　7,600,000円

 

 

 

駅まで平坦で徒歩4分です。

 

都市ガス本下水地域です。

 

お隣の家は綺麗にリフォームされてお住まいです♪

 

連棟式にて建て直しはできませんが、リフォームは可能です。リフォームされて駅徒歩4分の暮らしをご堪能下さい。

 

23区内、駅徒歩4分の住宅が480万円です。マイホームとしても投資用としてもご検討下さい。

 

弊社専任　担当高橋

 

2階和室です

 

1階和室です

 

 

 

建物正面

 

 

現況間取りです↓　お風呂が付いてませんからリフォーム時に付けて下さいね(^^)

近くに銭湯もありますけど　(^▽^;)

お風呂とキッチンを新しくしますと間取りは１DKになりますね。ちなみに23区内の新築マンションの１DKは駅徒歩5分以内ですと場所にもよりますが3500万円から5000万円くらいはします。港区とかはもっとしますかね？

こちらの物件は終了しました。

 

いつもお世話になっております。ハウスアンドハウス高橋です。

こちらの物件はご成約となりました。

大勢のお客様、お問い合わせありがとうございました。m(__)m

 

ハウスアンドハウス高橋です。

今回はちょっと珍しい訳アリ物件をご紹介致します。

鎌倉の物件です。

近隣相場は「訳」がなければ倍します(^▽^;)

その「訳」とは、気にされない人は気にしないかも。気にされる人はとても気にされるかも？

私？私はそうですね～、私的にはめっちゃ気にするかもです、、、(^-^;

その「訳」は告知事項でございますので、こちらの物件にご興味ございます方はお気軽にお問合せ下さいね。

今回はお気にされないお客様用の宣伝です(^^)　何しろ相場の半値？ですから。お気にされない方でしたら相当お買い得な物件になります。（ので、一応、公開しておきます）

 

【物件概要】

住所神奈川県鎌倉市城廻

土地面積272m2、傾斜部分：40％含

建物面積132.07m2　築年月1993年4月

間取り4LDK+S（納戸）

令和4年5月室内フルリフォーム済み

価格2480万円！！

＜交通アクセス＞

JR東海道線、横須賀線、根岸線、湘南新宿ライン「大船」駅バス10分「城宿」停歩3分

 

☆土地面積約82坪☆

☆半地下収納25帖あり収納便利☆

☆内装リフォーム済（令和４年５月）☆

☆P2台☆

☆閑静な分譲地内☆

☆陽当り通風、眺望良好☆

 

◎リフォーム内容◎

・システムキッチン新調

・キッチンパネル新調

・ユニットバス新調

・洗面台新調

・洗濯パン新調

・トイレ新調（2箇所）

・クロス全て張替

・フロアタイル張替

・CF張替（トイレ、洗面所）

・建具一部新調

・洗い工事一式

・室内一部塗装

・網戸一部張替

・畳表替え

・襖張替

・障子張替

 

【備考】告知事項あり

※告知説明は電話046－265-5811　高橋までご連絡下さい。

間取りです。

玄関です。大型シューズボックスあり。

 

新規施工システムキッチンです。

 

床下収納2か所あるダイニングです。

 

洋室A

 

洋室B

 

洋室C（リビングとしても）

 

広い洗面室です。

 

1回トイレです。

 

造作和室です。

 

洋間D

 

新規ユニットバス

 

2階廊下

 

2階トイレです。

 

バルコニーからの眺望です。陽当り抜群ですよ。

 

洗濯室

 

TVインターフォン

 

玄関ドアです。

 

Googleマップの航空写真です。物件全体像。

 

敷地に傾斜部分はございますが物件は本当に良い物件です。訳アリ物件をお探しの方はぜひご連絡下さい。ご内覧いつでも大歓迎です。宜しくお願い致します。(^.^)/~~~

こちらの物件は終了しました。

 

いつもお世話になっております。ハウスアンドハウス高橋です。

こちらの物件はご成約となりました。

H様、この度は誠にありがとうございました。心より御礼申し上げます。

また、大勢のお客様、お問い合わせありがとうございました。深く感謝致します。

これからも皆様のご期待に沿えるよう、質の高い住宅をご提供できるよう、社員一丸となり精進してまいります。今後とも宜しくお願い申し上げます。

 

皆様、こんにちは。

いつも大変お世話になっておりますハウスアンドハウス高橋です。

売主物件値下げしました！3,680円→本日より新価格3,380円（税込）

座間市立野台注文建築中古物件販売中です！内外装フルリフォーム済み！（弊社売主）

本物の材料、匠の技で造られた住宅です。お茶の先生（前所有者様）が注文した注文建築です。

土地は広々５８坪です。前面公道６ｍ幅の角地です。

環境は大手分譲地、閑静な立野台分譲地内です。都市ガス、本下水地域です。（現況はプロパンガスです。前面道路に都市ガス配管あり）

内外装フルリフォーム致しました。建物ピカピカです。

リフォームして当時の匠の技が蘇りました。

お庭も広く日当たりも抜群です。風通しもいいですよ。

眺望も良好で2階からは大山、丹沢が一望です。

 

弊社定休日、火曜日、水曜日以外の毎日オープンハウス開催中です。ご内覧お待ちしております。

※定休日のご案内も事前予約で承ります。

 

【物件概要】

交通　小田急線「座間駅」徒歩１３分

所在　神奈川県座間市立野台３丁目２７－３４（立野台公園並び）

土地面積　192.18㎡　58.13坪

建物面積　129.01㎡　４LDK　木造2階建

平成3年11月　リフォーム済み　システムキッチン、トイレ、ユニットバス、洗面、新規取替え

床フローリング新規張替え　クロス全室新規張替え　外壁新規塗装。他、新規電気工事、シロアリ殺虫剤床下

地勢　前面公道6m×6ｍの角地　環境　分譲地内

用途地域　第一種低層専用住宅

駐車場有　屋根付き車庫

販売価格　3,380万円（税込）

宜しくお願いします！

 

建売にはない本格的な和室です。畳の大きさも京間サイズです。

応接室です。

 

リビングです。

洗面室です。洗濯物置き場も広いです。

お風呂も広いです。

ワイドなベランダ。陽当りいいですよー

ベランダ、二階部屋からの眺望です。大山丹沢一望です。夕日も観れますよ(^^)/

お庭です。ガーデニング、家庭菜園、バーベキューできますよ!(^^)

閑静な分譲地内。角地です。駐車場も屋根付きシャッター付きの車庫です。

チラシの価格は3,680万円ですが現在3,380万円に変更しました。

どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

 

ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ

 

そういえば我が家に家族が増えました。

モモちゃんです。モモちゃんもよろしくね(^^)

 

誰にゃ？

 

うちのテラスに白いトドがいる！ってビックリしました。

でもよく見たら

シローが吸盤みたいに張り付いていたんです。

はっちゃんが我が家にやってきた日(^^)

 

はっちゃんが我が家にやってきた日(^^)

はっちゃんが我が家にやってきた日(^^)

はっちゃんが我が家にやってきた日(^^)

はっちゃんが我が家にやってきた日(^^)

はっちゃんが我が家にやってきた日(^^)

はっちゃんが我が家にやってきた日(^^)

 

 

今こんな感じです（笑）

 

はっきり言って「超」親バカです　(^-^;

すいません

 

 

仲良しです(^^)

 

仲良しです(^^)

 

でもたまに喧嘩します(^-^;

 

キックもします(^-^;

 

 

しーこが我が家にやってきた日

会社の玄関前で泣いてたので速攻保護しました。

がりがりに瘦せていてとっても小さな声で泣いていました。

 

 

今こんな感じ(^^)

 

 

!(^^)!

こちらの物件は終了しました。

 

いつもお世話になっております。ハウスアンドハウス高橋です。

こちらの物件はご成約となりました。

T様、この度は誠にありがとうございました。心より御礼申し上げます。

また、大勢のお客様、お問い合わせありがとうございました。深く感謝致します。

これからも皆様のご期待に沿えるよう、質の高い住宅をご提供できるよう、社員一丸となり精進してまいります。今後とも宜しくお願い申し上げます。

 

皆様、こんにちは。いつもたいへんお世話になっております。ありがとうございます。

ハウスアンドハウス高橋です。

この度、座間一丁目、弊社売主物件のリフォーム工事が無事完了致しました。

リフォーム工事後のクリーニングも終わり、いつでも内覧可能です。ぜひ、気が～るにお越しくださいませ。

お待ちしております。(*^^*)

【3月12日土曜　13日日曜は、現地に係りの者がおりますのでお気軽に声をおかけ下さいね。フリーで内覧できますよー】

 

 

【物件概要】

交通：JR相模線「相武台下駅」徒歩4分

所在：座間市座間1丁目4163－5

環境：閑静住宅地　平坦地

接面状況：西側公道　（南側及び北側隣地との距離約６メートルあり）

日当たり、通風、眺望、開放感良好

2階より大山、丹沢一望

 

外装、屋根、新規塗装（平成4年1月度工事完了）

内装フルリフォーム新規施工中

リフォーム内容　床、壁、天井、畳　水回り一式、ユニットバス（1坪タイプ）システムキッチン（2715）システム洗面、ウオシュレット付きトイレ、建具、クローゼット増設、電気工事一式、ダウンライト、給湯器　階段手摺　他

平成４年3月初旬工事完成

 

土地面積：79.82㎡　建物：80.48㎡　間取り４LDK（３LDKにも変更可能）

駐車場：有

設備：汚水、雑排水、公共下水（本下水）　　上水道：公営水道　　ガス：個別ガス

 

 

【住宅ローンお支払例】

頭金０円

月々5万9064円です。ボーナス払いは無いです。毎月の負担が現在のお家賃よりもお安くないですか？(^^♪

上記お支払例は弊社提携銀行住宅ローン年利0.475　35年支払いで計算しております。

※30年払いですと毎月6万8115円（頭金0円　ボーナス払い無）

※25年払いですと毎月8万0794円（頭金0円　ボーナス払い無）

※20年払いですと毎月9万9822円（頭金0円　ボーナス払い無）

 

もちろん頭金ありボーナス併用などのお支払いも可能です。お客様のライフプランに沿ったご提案ができます。

頭金、ボーナス払い併用時の参考例は・・・

頭金100万　月々3万9812円　ボーナス払い10万円×年2回です。

 

それでは宜しくお願い致します。皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。お気軽にご連絡くださいませ。(*^^*)

お問合せ電話　０４６－２６５－５８１１　　担当　高橋、または営業担当　越智（オチ）まで

陽当りとっても良好です！

カースペースはプリウスは余裕で駐車できます。

角地のように陽当り開放感良好です。

南、西、北と、三方角地のようです。

階段は吹き抜けです。

 

広ーいリビングです。床、壁、天井、ダウンライト、すべて新品です。

 

システムキッチンも新品です。建売は通常2550mmが多いのですが今回のキッチンは幅2750mmの注文建築で多く使われるキッチンです。幅があるとお料理作りにも余裕ができますね。

 

キッチンも広いですよ。この広さな6人用のダイニングテーブルが置けますね。

 

 

LDKにはクローゼットも設けました。収納あると何かに便利です。

 

トイレも新品です。もちろんシャワートイレですよ。

 

浴室も新品です。TOTO製の1616タイプです。明るく広い浴室です。

 

洗面、洗面室も大幅改良しました。全部新品です。

 

2階窓からは大山丹沢一望です。駅まで徒歩4分の住宅街に居ながらパノラマ風景が楽しめます。

 

２階洋室です。

 

 

和室です。フルリフォームです。

 

 

洋室にある出窓付きのテーブルです。ちょっとした読書なんかにいいですね。

 

バルコニーです。眺望、陽当り、風通し、とっても良好です。道路や近隣の家から見られないスペースですからテーブルを置いてランチなんかもできますね。

 

うちのニャンコタワーもリフォームしました。ニャゴ大喜び　(^^)

（リフォームというか古い段ボール捨てて新しく作りました）

 

シローが食パンかと思いました。

 

 

それでは弊社売主物件座間1丁目リフォーム住宅宜しくお願い致します！

ご内覧お待ちしております。

こちらの物件は終了しました。

 

いつもお世話になっております。ハウスアンドハウス高橋です。

こちらの物件はご成約となりました。

T様、この度は誠にありがとうございました。心より御礼申し上げます。

また、大勢のお客様、お問い合わせありがとうございました。深く感謝致します。

これからも皆様のご期待に沿えるよう、質の高い住宅をご提供できるよう、社員一丸となり精進してまいります。今後とも宜しくお願い申し上げます。

 

皆様こんにちは。ハウスアンドハウス高橋です。いつも大変お世話になっております。

今回も弊社「売主」物件のご紹介です。

本日より新発売でございます。お値段は２２８５万（税込み）です。

 

場所はJR相模線「相武台下駅」より徒歩5分に所在します閑静な住宅地、座間１丁目です。

物件種類はリノベーション再生住宅です。（中古フルリフォーム住宅）

 

現在の物件状況は、屋根、外壁の塗装が先日終了し、現在室内のリフォーム工事中です。

 

物件の概要としましては土地の形状は整形地。建物は４LDK（３LDKとしても使える）です。

道路接面は西側公道でございますが、南側隣地との距離が約６m、北側隣地との距離が約６mございますので３方角地のように陽当り開放感良好です。風通しもいいですよ。

西側の窓からは大山丹沢が見えます。2階からの眺望は素晴らしいです。

 

物件情報は本日スーモに掲載致しました。こちらの掲示板でも取り急ぎご報告させて頂きました。宜しくお願い致します。

 

【物件概要】

 

交通：JR相模線「相武台下駅」徒歩5分

所在：座間市座間1丁目

環境：閑静住宅地　平坦地

接面状況：西側公道　（南側及び北側隣地との距離約６メートルあり）

日当たり、通風、眺望、開放感良好

2階より大山、丹沢一望

 

外装、屋根、新規塗装（平成4年1月度工事完了）

内装フルリフォーム新規施工中

リフォーム内容　床、壁、天井、畳　水回り一式、ユニットバス（1坪タイプ）システムキッチン（2715）システム洗面、ウオシュレット付きトイレ、建具、クローゼット増設、電気工事一式、ダウンライト、給湯器　他

平成４年1月15日現在工事中

平成４年2月初旬工事完了予定

 

土地面積：79.82㎡　建物：80.48㎡　間取り４LDK（３LDKにも変更可能）

駐車場：有

設備：汚水、雑排水、公共下水（本下水）　　上水道：公営水道　　ガス：個別ガス

 

※現在室内工事中ですがいつでも内覧できます。会社は火曜水曜をお休みを頂戴しておりますがお客様のご都合に合わせ火曜水曜日でも担当者がご案内します。申し訳ございませんが火曜水曜日は事前予約が必要になります。それ以外の日は当日ご案内可能です。お気軽にお問合せ下さいませ。

 

ちなみに今回物件の住宅ローンお支払例を記載しておきます。

頭金０円

月々5万9064円です。ボーナス払いは無いです。毎月の負担が現在のお家賃よりもお安くないですか？(^^♪

上記お支払例は弊社提携銀行住宅ローン年利0.475　35年支払いで計算しております。

※30年払いですと毎月6万8115円（頭金0円　ボーナス払い無）

※25年払いですと毎月8万0794円（頭金0円　ボーナス払い無）

※20年払いですと毎月9万9822円（頭金0円　ボーナス払い無）

 

もちろん頭金ありボーナス併用などのお支払いも可能です。お客様のライフプランに沿ったご提案ができます。

頭金、ボーナス払い併用時の参考例は・・・

頭金100万　月々3万9812円　ボーナス払い10万円×年2回です。

 

それでは宜しくお願い致します。皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。お気軽にご連絡くださいませ。(*^^*)

お問合せ電話　０４６－２６５－５８１１　　担当　高橋、または営業担当　越智（オチ）まで

 

外壁、屋根、新規塗装！　セラMシリコンⅢでの塗装です。セラミック変性樹脂により優れた耐候性と超低汚染性を発揮し長期にわたり建物を保護します。

 

 

南、および、北側の隣家との距離は約6mあり陽当り開放感、通風良好です。

 

 

お風呂は新規設営。一坪タイプの広いお風呂です。

 

 

リフォーム後の１階間取りです。

 

リフォーム後の２階間取りです。

 

システムキッチンは全長２７１５を新規設置しました。通常建売ですと２５００が多いですね。

奥様応援します！

 

 

お気軽に遊びに来てね～

 

鼻ぺちゃ同盟うちのシロー＆サブローです(*^^*)

 

内覧来てにゃ

 

本年もどうぞ宜しくお願いします！

皆様、こんにちは。

いつも大変お世話になっておりますハウスアンドハウス高橋です。

 

弊社も7月１日より下半期が始まり早３ヵ月が過ぎてしまいました(≧▽≦)　あっというまでございます。

お陰様でとにかく忙しくブログもだいぶご無沙汰してしまいました。

 

下半期販売物件もブログでご紹介する間もなくご成約頂戴しました。ありがとうございました。

 

今年春から弊社に限らずとにかく物件が売れまくっております。

ご紹介できる物件も現在とても少なくお客様には御不便お掛けしてしまい申し訳ないです。弊社も「お待ち」のお客様が数十人いらっしゃいます。

 

そのような状況の中で弊社売主物件も在庫が無くなり本年度下半期の予算を伸ばし現在新規仕入れ中です。

現在は仕入れ完了の３物件ほどリフォーム工事中の物件がございます。

工事終了までは販売はできませんので予告だけこちらのブログでご紹介させて頂きます。今回初公開です。

販売予定下記物件は現在お待ちのお客様にも本日よりご紹介させて頂きます。

 

それでは予告物件をご紹介させて頂きます。

 

【座間市立野台中古住宅】こちらの物件はご契約済となりました。

現在内外装リフォーム中。前面公道６メートル×６メートルの角地です。とても日当たり良い閑静な分譲地内です。都市ガス本下水完備。大きい公園も並びにございます。土地約60坪　建物約40坪の大型４LDK住宅です。今回新規リフォームで新築同様にして販売します。販売開始は11月初旬を予定しております。ご予約受付します。

 

【座間市座間中古住宅】こちらの物件はご契約済となりました。

11月中頃よりリフォーム工事開始。令和4年2月より販売予定。（※令和4年3月より販売中です）

 

【横浜市青葉台中古住宅】こちらの物件はご契約済となりました。

11月中旬よりリフォーム工事開始。販売開始令和4年2月下旬予定。

 

現在確定は以上3物件です。売主物件ですので仲介手数料は必要ございません。

 

今年はあと5物件ほど仕入れ予定です。今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

 

上記販売予定3物件はお気軽にお問合せ下さい。まだ販売前でございますが現地ご確認と資料をお渡しはできます。ご検討されていらっしゃる住宅のひとつに加えて頂けましたら幸いでございます。

ご連絡先　046－265-5811　高橋まで。

 

 

 

 

 

こちらの物件は完売しました。ありがとうございました。

 

皆様、こんにちは。

いつも大変お世話になっておりますハウスアンドハウス高橋です。

今回のお知らせは【本年度上半期】弊社売主物件のご案内。及びご成約済み商品のご報告です。また7月から始まる下半期売主物件についても予告させて頂きます。

 

 

 

 

• 茅ヶ崎市南湖1丁目　売地全7区画〈建築条件無し〉

 

NO　A区画　ご成約済み

NO　B区画　ご成約済み

NO　C区画　ご成約済み

NO　D区画　ご成約済み

NO　E区画　ご成約済み

NO　F区画　ご成約済み

NO　G区画　ご成約済み

 

 

• 小田急線「座間駅」中古５LDK〈新規リフォーム済み〉土地99坪付　ご成約済み

 

• 相鉄線「かしわ台駅」中古６DK〈新規リフォーム済〉土地120坪付　ご成約済み

 

• 小田急線「座間駅」売地42坪　ご成約済み

 

• 京浜急行「能見台駅」中古5LDK〈新規リフォーム済み〉土地105坪付　ご成約済み

 

• 小田急線「座間駅」中古５K　土地158坪付　ご成約済み

 

 

お陰様で本年度上半期【弊社売主物件】は、ご商談中１現場，販売中商品はあと残りひとつとなりました。沢山のお問い合わせ、ご成約頂きましたお客様、心より感謝と御礼申し上げます。ありがとうございました。

 

現在、7月から始まる下半期に向け、新規計画中の商品が10現地ございます。建築条件無し売地4現地。リフォーム予定中古住宅5物件。リフォーム予定マンション1物件です。5月、6月は仕入れ強化月間ですのでまだまだ売主物件増えていきます。発売できる時期になりましたらまたこちらのブログでいち早くご紹介させて頂きます。

 

もちろん売主物件だけではなく仲介物件もどんどんご紹介させて下さい。ハウスアンドハウスは売買仲介をメインにさせて頂いております会社です。

 

今年になり仲介のご成約も多くなってきました。

 

とくに新築分譲住宅が売れに売れております。県央地区で販売中の新築住宅は（平成3年5月20日現在）大和市74物件、海老名市44物件、綾瀬市36物件、座間市39物件、藤沢市141物件、相模原市246物件、6市で全673物件になります。でもこの数って例年よりも少ないと思います。横浜市はもっと少なくなりました。

 

全体的に相場も上昇しております。昨年までは2500万円位の新築をわりと見かけたのですが今年はかなり少なくなりました。

 

例では6年前に2500万円でした新築が、中古になった現在、同じ2500万円で販売され即成約になりました。お問い合わせ下さるお客様も昨年に比べますと本当に多くなりました。弊社比では昨年1月7日から5月20日、今年1月7日から5月20日、この約4ヶ月間だけでもお問い合わせ件数は2.6倍に達しております。本当にありがたいことです。

 

お客様が多くなり物件が少なくなってきております。先月折り込み広告を3万部配布した弊社売主物件「座間駅」中古５K　土地158坪付の物件には80名様以上のお客様よりお問い合わせを頂戴しました。あっという間に売れてしまい今月10日に無事決済終了しております。（K様ありがとうございました）

 

今年は「買い」の年かも知れません。

又、売り物件も少なくなってきており「売り」の年だとも思います。

 

バブルを挟んだ10年は売り手市場。その後は買い手市場が続きました。

 

今年は需要と供給のバランスが整っている年だと思います。

 

ぜひ、この年を逃さずに、買主様も売主様も行動に移して頂ければと思います。

 

 

こちらの物件は終了しました。

 

いつもお世話になっております。ハウスアンドハウス高橋です。

こちらの物件はご成約となりました。

K様、この度は誠にありがとうございました。心より御礼申し上げます。

また、大勢のお客様、お問い合わせありがとうございました。深く感謝致します。

これからも皆様のご期待に沿えるよう、質の高い住宅をご提供できるよう、社員一丸となり精進してまいります。今後とも宜しくお願い申し上げます。

 

 

皆さまいつも大変お世話様です。ハウスアンドハウス高橋です。

とんでもない広さの戸建住宅　本日より発売致します。

土地158坪平坦地

建物５SK　　駐車スペース何台でも置けるだけ（笑）

まさに駅9分で田舎暮らしです。広い土地のお好きな方、ぜひご覧ください。

お値段は2480万円で確定致しました。消費税込みです。

いつでもご案内できます。お問い合わせお待ちしております。

 

 

 

こちらの物件は終了しました。

 

いつもお世話になっております。ハウスアンドハウス高橋です。

こちらの物件はご成約となりました。

K様、この度は誠にありがとうございました。心より御礼申し上げます。

また、大勢のお客様、お問い合わせありがとうございました。深く感謝致します。

これからも皆様のご期待に沿えるよう、質の高い住宅をご提供できるよう、社員一丸となり精進してまいります。今後とも宜しくお願い申し上げます。

 

 

 

皆さまいつも大変お世話になっておりますハウスアンドハウス高橋です。

今回も引き続き弊社売主物件の販売予告です。

 

小田急線「座間駅」徒歩9分の土地158坪付、戸建５K+Sです。

所在は座間市入谷東です。

 

敷地は新規測量致しました。正確な面積は522.54㎡（158.06坪）です。

建物は木造2階建ての延べ床面積86.34㎡です。間取りは居室５つ+キッチン+広縁です。

 

しかし、平坦で160坪近くありますと流石に凄い迫力ですね。圧倒されます。

 

庭を伐採伐根整地工事をする前は多くの樹木が茂り、大きな倉庫もあり、庭石もありと、その本来の広さを表現できずにいた物件でしたが、

こうやって更地にしますと、うおっ！と驚くばかりの広さです。

 

それはそうですよね、土地30坪の建売が５棟以上入っちゃうんですから。

 

これだけ広いお庭でしたら、ワンちゃんお好きな方はドッグランもできますし、ご家族、ご友人とバーベキューパーティもできます。

アスレチック場なんかも日曜大工で作ってお子様と遊べますね。もちろんガーデニングもできますし、

自宅のお庭でキャンプも出来ちゃいますね。・・・などなどと近隣に気兼ねなくお楽しみ頂けます立地なんです。

 

クルマがお好きな方は庭を犠牲にしなくてもカースペースは6台くらいは置けちゃいますよ。

 

スーパーまで徒歩4分、駅まで徒歩9分、なのに田舎暮らしができる。こんな素敵な物件、私も初めて見ました。

 

私でしたら敷地をぐるっと牧場風のフェンスを回して鶏を飼って毎朝産みたての卵かけご飯を食べたいです。

鶏と犬とヤギ（ヤギは飼えるのかしら？）と一緒に暮らす、まさにカントリーライフ。これ、夢ですね。

なにしろ私は東京の下町で小さくボロい長屋で生まれ育ったものでこういった田舎暮らしに憧れてしまうんですよ。←（私語禁止、笑）

 

建物は生活できるだけの少しのリフォームでいいんです。黒茶に変色した木の床をミシミシ歩くのもこれまた味です。当時の住宅はひとりの大工さんが本物の木材を使い手間暇をじっくりかけて作られた家です。フェルメールの真珠の耳飾りの少女が展示されている マウリッツハイス美術館も300年以上前に木造で建造され木の床がミシミシいいますから。古いのではなく「旧い」を楽しむ。これまた田舎暮らしには欠かせませんね。逆にマウリッツハイスはそうでなきゃイヤだと言う方多いです。旧い木造の家。これがいいんです。マウリッツハイスももともとは300年前の私邸でそんなに広い美術館ではないんです。少しづつ、少しづつ、直し直ししながら、300年の時を経て現在に至るのです。ですから味があるんです。←（なんか串カツ屋さんの秘伝のソースみたいだし）

 

あ、話逸れました、すいません。ちなみに牧場風フェンスは全体にぐるりとは回しませんが道路に面してる敷地部分には私の好みで新規フェンスを施工致します。

 

販売価格はまだ未定ですが、家はもう古いですから評価0円として、土地が一坪15万円くらいでしょうか。その辺りで価格設定をしていこうかなと現在思案中です。

 

発売は3月27日（土）から新聞折り込みチラシで発表致します。どうぞご期待下さいませ。

 

※発売はまだ先ですが現地ご案内は今からでも可能ですのでぜひ見て下さい。160坪の敷地をご覧になられると「うおっ、凄っ！」とおっしゃっていただけると思いますよ。宜しくお願い致します。

 

写真は本日営業担当、工務担当者と現地をチェックしているの図です。どうですか？ヤギ飼えるでしょ？

 

 

ヤギがいれば草刈り必要ないですね。雑草食べちゃいますから。ヤギ飼いたいな～

 

 

 

こちらの物件は終了しました。

 

いつもお世話になっております。ハウスアンドハウス高橋です。

こちらの物件はご成約となりました。

 

 

皆さま、いつもお世話様です。ハウスアンドハウス高橋です。こんばんは。

さて、前回の販売予告で座間市入谷東の売地をご紹介させて頂きましたが、いよいよ販売開始致しました。

 

小田急線「座間駅」徒歩7分の立地。南西角地。東側も隣地専用通路にて、東南西三方角地のよう陽当たり解放感ある売地でございます。

 

土地の広さは42坪。畳８４帖分の広さです。お値段は2180万円です。建築条件は無しですのでお好きなハウスメーカーでお建て下さい。

 

前面公道は幅8ｍで広々しています。駐車の出入りも楽々ですね。

 

それと、もう一つの利点はなんとスーパーが斜向かいにあること。歩いて1分かかりません。毎日のお買い物が便利ですね。

こんなに近いと雨が降ってもお買い物が苦になりません。買い忘れも直ぐに買いに行けます。

 

駅までも徒歩7分ですから通勤通学にもとても便の良い場所です。会社帰りにお買い物をしても重い荷物を自宅に運ぶのに僅か30秒です。

 

広さ42坪

 

南西角地。東側も隣地通路で三方角地のような解放感と降り注ぐ太陽の陽。

 

全面公道は余裕の8ｍ公道。南側は6.3ｍ　東側は4ｍ隣地通路。

 

駅まで徒歩7分　スーパー1分。保育園1分。郵便局4分。生鮮館5分。クリエイト5分。立野台公園7分。

 

都市ガス、上水道、本下水、新規引込。

 

これほどの利点を独り占めにしている売地って他にあるでしょうか？

 

お値段は2180万円。　１坪単価は　51万9048円です！　近隣相場と比較して下さい。

 

あまり「安い」という言葉は使いたくありませんが。だけど、…安くないですか？

 

宜しくお願いします。

 

【物件概要】

交通　小田急線座間駅徒歩7分

所在地　神奈川県座間市入谷東2丁目

土地面積　138.87㎡　（42，00坪）

権利　所有権

地目　宅地

都市計画　市街化区域

用途地域　第一種低層

建蔽率　50％　容積率100％

設備　都市ガス　上水道　本下水　（現在　新規引込工事中）

全面公道幅　8ｍ

価格　2180万円

取引　売主

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらの物件は終了しました。

 

いつもお世話になっております。ハウスアンドハウス高橋です。

こちらの物件はご成約となりました。

H様、この度は誠にありがとうございました。心より御礼申し上げます。

また、大勢のお客様、お問い合わせありがとうございました。深く感謝致します。

これからも皆様のご期待に沿えるよう、質の高い住宅をご提供できるよう、社員一丸となり精進してまいります。今後とも宜しくお願い申し上げます。

 

 

皆様こんにちは。

いつも大変お世話になっております。

ハウスアンドハウス高橋です。

今回ご紹介の物件は弊社売主物件横浜市金沢区の戸建です。

リフォーム済みの建物。間取りは5LDK！土地の広さは105坪です！

カースペースは大型車（2ｔトラックもＯＫ）2台分駐車できます。

物件所在は横浜市金沢区長浜2丁目。京浜急行線「能見台」駅徒歩13分の旧西武分譲地内です。

さすがに大手分譲会社の開発された分譲地です。道路が広く区画もとても綺麗な閑静分譲地です。

横浜駅まで電車で22分。

自宅から徒歩時間、電車乗車時間を合わせても僅か35分で横浜駅に到着します。

ライフラインは大手分譲地内ですのでもちろん都市ガス、公営水道、本下水です。

中古住宅で5ＬＤＫの間取りも珍しいですが今回室内をリフォームも致しました。

リフォームは平成3年1月8日に完成したばかりです。

【リフォーム内容は…】

水廻り全て新品（1階システムキッチン、2階ミニキッチン、システムバス※暖房乾燥機付き、洗面台、シャワートイレ2か所）

クロス張替え（和室以外の全居室及びリビングダイニング※和室壁は京壁）。

床フローリング張替。畳張替え。襖張替え。障子張り替え。ＣＦ張替え。

木工事（下地根太、洋室、天井、壁、階段）。電気工事（ダウンライト、コンセント、スイッチ、配線各種）。

室内塗装。軒天塗装。門扉塗装。ベランダ床張り替え。

玄関ドア交換新品（ＹＫＫアルミドア）。ワイヤレスＴＶインターフォン新規取付。

庭（既存植栽伐根、御影石撤去、草刈り、整地）

以上ほぼフルリフォームでございます。ピカピカですよ。

そして、販売価格は3180万円（税込）でございます。

販売価格内訳は…

土地価格一坪23万5千円×105.54坪=2480万円

建物価格=6,500,000円（リフォーム済）※建物代金はほぼリフォーム工事代金とお考え下さい。

建物消費税=650,000円

土地建物消費税合計価格　3180万円となります。

「物件概要」

交通：京浜急行線「能見台」駅徒歩13分。

所在：横浜市金沢区長浜2丁目。

土地面積：348.91坪（105.54坪）※内約171.18㎡傾斜地あり。平坦部分177.23㎡（53.61坪）

建物面積：123.79㎡（5ＬＤＫ）　新築年月日 ：昭和51年6月

リフォーム工事完了年月日：平成3年1月8日

権利：所有権

地目：宅地

設備：公営水道　公共下水　都市ガス　東京電力

環境：大手分譲地内　前面5.5ｍ幅公道

駐車スペース：2台（縦列駐車）

価格：3180万円（税込）

取引形態：弊社売主

【ライフインフォメーション】

西友約750ｍ　ロイヤルホスト約800ｍ　セブンイレブン約1000ｍ

西柴小学校約600ｍ　西柴中学校1300ｍ　長浜グランド約500ｍ　長浜ホール約450ｍ

イトーヨーカドー約1200ｍ　ハックドラック約1000ｍ

本日より内覧会開催してます。何卒宜しくお願い致します。内覧は365日毎日ＯＫです。

皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。

宜しくお願い致します。

ピカピカフローリングのＬＤＫです。南に面しておりますから陽当たりも良好です。

新品のキッチンです。

やはりピカピカは気持ちがいいですね♪

キッチン側から見たLDKです。開口部が南に面して広いですから本当に陽当たりがいいんです。

バスルームも新品です。暖房乾燥機も付いているんですよ♪

洗面化粧台も新品です。もちろんシャワー機能も付いてます。

脱衣所、洗濯、洗面、広いスペースです。収納スペースも大きいです。

自慢の和室です。今の建売にはない本格的な京和室です。

1階は縁側付の8畳間です。

やはり木と塗り壁で作る和室はいいですね。匠の技です。

1階のトイレです。シャワー暖房機付の新品です。

玄関も広いんですよ。シューズボックスは2段式です。

階段は手すり付き。今どきお目に掛からぬ削り出しのクリボウ。

無垢の木をふんだんに使った注文建築だけのことはあります。

玄関から和室に繋がる廊下です。神聖な茶室に向かうかのような廊下です。

いたる所に収納が多いですからお片付けもスッキリ♪

2階のトイレです。こちらもシャワー暖房機付の新品です。

2階のミニキッチンです。2階にもキッチンが付いているんですよ。

もちろん新品です。

小さいながらも2階にキッチンがありますと便利ですね。

二世帯住宅としてもご利用できると思います。

クローゼットが2か所付いている2階洋室です。

クリーニング前に撮影してしまったもので床が汚れていました。

すいません。

2階洋室Bです。物入を壊して広い洋室にしました。

2階洋室Cです。南、東に窓がある東南角部屋です。

こちらの洋室が一番陽当たりが良いようです。

2階和室です。南側には部屋になります大板の間もあります。

こちらは南西角部屋になります。

陽当たりの良い和室。続間板の間で呑むお茶は格別でしょうね。

碁とか将棋をさす部屋です。

大板の間から見た和室です。

階段Bにも手すりが付いてます。階段が2か所ある住宅です。

2階キッチンは和室の側にあります。

バルコニーも2か所あります。

和洋折衷の住宅です。和で静まり洋で楽しむ。大工さん手造りの注文建築。

なにかホッとする家です。今の建売も設備仕様など本当に良くできていますが、

手造りの木の家。昭和の住宅も良いものです。

玄関扉、玄関照明も新品に交換しました。

南庭も広々です。

外壁はサイディングです。軒下も修正し塗装しました。

隣家との間隔もゆったり空いて解放感があります。

2ｔトラックも進入できる幅のある駐車場です。

縦列駐車ですが2台分のスペースがございます。

運転席側のドアは余裕で開きますが助手席側のドアは開きませんので

助手席側の方には、一旦、接道してます公道で降りて頂き、

駐車場に駐車して頂くことになります。

接道公道が広く交通量は殆んど無い住宅地ですから、

ご近所に迷惑を掛けることはないと思います。

写真はリフォーム工事時に工事車両が駐車している写真です。

大きい車両が2台すっぽり収まりました。

　TVモニター付きワイヤレスインターフォンも新規取り付けました。

広いお庭でワンちゃんと遊んでね♪

当店マスコットキャラ軍団キャラNO3サブロー　(=^・^=)

毎日ネコに追い掛け回されている気弱オヤジ犬 (〃艸〃)

皆様、こんにちは。

いつも大変お世話になっておりますハウスアンドハウス高橋です。

今回のお知らせは弊社が売主として現在販売中の物件、

また、来年初旬から販売致します弊社売主物件の予告です。（予告物件は今回初公開です）

 

 

『現在販売中物件』弊社売主

 

●茅ヶ崎市南湖1丁目第一期　建築条件無し　売地全5区画　完売御礼

 

 

 

『販売予告物件』弊社売主

 

●茅ヶ崎市南湖1丁目第二期　建築条件無し　売地全2区画　平成3年５月２０日現在　残り１区画

 

●相鉄線「かしわ台駅」徒歩7分　中古６DK　土地120坪付　室内フルリフォーム新規ウッドデッキ造作予定。ご成約済み

 

●小田急線「座間駅」徒歩7分　建築条件無し　売地42坪　南6.3ｍ道、西8ｍ道の南西角地。平成3年5月20日現在ご商談中

 

●京浜急行「能見台駅」徒歩12分　中古5LDK　土地105坪付　室内フルリフォーム。ご成約済み

 

●小田急線「座間駅」徒歩9分　中古５K　土地158坪付。ご成約済み

 

以上6現場です。

 

販売中、予告物件に限らず、物件資料、リフォーム内容資料等、お渡しできますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

予告物件につきましては販売価格確定次第こちらの掲示板でいち早くご紹介させて頂きます。

お問い合わせ頂けましたら予定販売価格もお知らせできます。

リフォーム前の商品はリフォーム内容をご相談できます。ご予算に合わせてリフォームできます。

それでは宜しくお願い致します。皆様に幸あれMerry Christmas

 

 

 

売主物件まだまだいっぱいあるニャゴお気軽にお問い合わせ下さいニャ♪

当店マスコットキャラ軍団キャラNO8ネコハチ　(=^・^=)

毎日お気軽に過ごしている猫です(〃艸〃)