大和 不動産(中古一戸建て・売地)ハウスアンドハウス

ハウスアンドハウス

店長ブログ

※掲示板に掲載中の物件につきまして、売却済みの場合はご容赦ください。

まだ秘密です

  • ハウスアンドハウス高橋です
  • 2023年1月23日(月) 16:48

皆様こんにちは。

お世話になっておりますハウスアンドハウス高橋です。

まだ公開できない物件ですがちょこっと触りだけご紹介させて頂きます。

小田急江ノ島線「高座渋谷駅」より徒歩5分の区画整理地内で分譲する予定です。

販売は2月末に予定しております。

駅に近くて平坦でとっても良い場所ですよ。

現地の写真を少しばかり掲載しておきます。

もしご興味ございましたらお気軽にお問合せ下さいませ。

販売開始日にまたこのブログで詳細を発表致しますので宜しくお願い致します。

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高座渋谷駅徒歩5分です。

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前面公道も広く開放感ございます。綺麗な区画整理地内です。

 

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平坦地です。

 

※大変申し訳ございません。駅からの距離の計算を間違えてしまいました。高座渋谷駅徒歩3分(誤)→高座渋谷駅徒歩5分(正)です。訂正させて頂きました。深くお詫び致します。

ただ実歩ですと弊社担当須田は4分以内で歩けたとのことです。公園をショートカットして。です。距離測定は公園をショートカットして公示できませんので5分とさせて頂きます。ほんと、すいませんです。<(_ _)>

 

日銀緩和限界に。

  • ハウスアンドハウス高橋です
  • 2022年12月22日(木) 18:44

 

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皆様こんにちは。

お世話になっておりますハウスアンドハウス高橋です。

 

日銀遂にギブアップしました。

アベノミクスから始まった大規模な金融緩和の終焉です。

10年債利回りの上限金利の引き上げという事実上の利上げです。

 

利上げに追い込まれた要因は色々あるでしょうが米国の一転した引締め金融政策と円安。米国他海外からの圧力。それに耐えきれずに日本は金融政策を変える。と、それを見越した海外投機筋(ヘッジファンド)の大量な日本国債空売り。この空売りが決定打のようですね。

 

これ、ストレートに住宅ローンの金利にも打撃を与えます。長期固定は早々に上がるでしょう。変動で組まれていらっしゃるお客様も家計の見直しが少々必要になるかと思われます。

 

現在、住宅ローンご利用予定で物件をお探しのお客様。あわて急ぐことはございませんが(急がれると良いことございません)物件をご覧になられる回数を増やしませんか?

 

弊社は(ご希望次第で)毎日でもnew物件、未公開物件を含めた、新築、中古、土地を大量にご紹介させて頂きます。弊社の営業スタッフはとことん働きますよ。ご一緒にいっぱい物件を観にいきませんか?資料ご請求だけでも結構です。どんどん送ります。いっぱい働かせて下さい。

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本当にスーモやチラシだけでは掲載できない物件がたくさんございます。お問合せお待ちしております。宜しくお願いします。

 

ちなみに私の営業マン時代は民間銀行の金利は一時7%を超えておりました。公庫(フラット35の前身)も5パーセント超えでした。しかも公庫のローンを利用するには担保物件の土地面積が100㎡を越えなければならないという縛りもありました。

 

当然金利の安い公庫をお客様は望まれるのですが、当時は不動産相場も高く、四千万円以内で土地100㎡付の新築住宅は愛川町半原か、寄 (松田町)しか無かった記憶があります。半原は土日になるとお客様をご案内する不動産屋の車がブンブン通っており不動産銀座と言われた町でした。そんな時代もあったわけですが、あの頃を思い起こしますと、現在の住宅ローン金利の(優遇後)0.5%とか0.3%とか、、冷静に考えてみますと住宅ローンの金利はとことん下がっていたのだと痛感します。

 

 

 

 

 

土地74坪!横浜田舎暮らし!

  • ハウスアンドハウス高橋です
  • 2022年12月10日(土) 16:56

皆様、こんにちは。

いつも大変お世話になっておりますハウスアンドハウス高橋です。

今回は弊社売主NEW物件のご紹介です。

 

JR横浜線「中山駅」売地74坪です。お値段は1480万円です。

 

所在は横浜市緑区三保町、限定1区画、本日たった今より販売開始です。宜しくお願いします!

 

 

【物件概要】

 

種目 売地

 

交通 JR横浜線「中山駅」バス8分 バス停歩4分

 

所在 横浜市緑区三保町

 

土地面積 247.33㎡ (74.81坪)※令和4年10月31日確定測量済

 

地目 宅地

 

用途地域 指定なし

 

市街化調整区域 建蔽率50% 容積率80%

※調整区域ですが建替え可能の土地です。

 

現況 上物有り木造平屋建4K+離れ

 

価格 1480万円(クリスマスサービスプライス(^^)

1480万円÷74.81坪=1坪単価19万8千円です。1坪20万割りました。

 

取引 弊社売主

 

 

 

今回販売にあたり当初は上物を解体し更地にして1750万円での販売を計画しておりました。しかし、まず庭の伐採伐根整地をしていく過程で敷地における現在の建物配置と建物内から見える庭や近隣の景色に私は惚れてしまいました。(まるで温泉旅館で観る中庭です)

だんだんと建物を壊すのはどうなんだろうと思うようになりました。

そのうち建物にも愛着が湧いてきまして一度ちゃんとした機構(JIO)に建物を見てもらおうと考え先日見てもらいました。

 

本日時点ではインスペクションの結果待ちですが目視では1部屋の天井に雨漏りの痕はあるものの他はある程度のリフォームで充分住める住宅だと判断し解体は取りやめました。

 

この建物なら中古住宅としてご利用されるお客様もいらっしゃると思ってのことです。

 

また弊社としても販売の間口が広がると考えました。

 

解体をしない代わりに解体見積費用の250万円を引き1500万円…

 

1500万円よりも1480万円の聞こえがいいので(笑)結果、最終販売価格を1480万円に決定しました。(どうですか?安くないですか?)

 

ただしこの金額が限界です。お値引きご勘弁願います。

 

え?そんなこと言わずもっとマケろ?いやホント無理ですって(≧▽≦)

1坪20万切ってますからw

 

ということで、今回は売地で販売しますが中古をお探しの方もぜひご覧くださいませ(^^)

昨日、写真を撮ってきましたのでご参考までに下記貼っておきます。

 

 

中古としてご利用されるお客様用に建物の概要も記載しておきます。

木造スレート葺平屋建。72.93㎡ 間取り4Kです。

離れ有り(離れは10畳です。屋根裏収納あります)

築年 昭和46年 12月18日新築

工事日不詳ですが数回リフォームを行っています。

現況目視では1部屋の一部に雨漏り痕を発見。

水平器を用いてのゆがみ傾きは皆無でした。

現在JIOのインスペクション待ちです。インスペクション到着しましたら再度詳しくご説明致します。

令和4年12月8日に室内クリーニング完了しました。

 

本日より毎日内覧できますのでお気軽にお問合せ下さいませ。(火、水はご予約にて承ります)

お問合せは「三保町(みほちょう)の件」とおっしゃって頂きますとスムーズに担当に繋がります。ご連絡先 046-265-5811

今回も何卒宜しくお願い致します。m(__)m

 

地形建物配置です

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現況上物間取りです。

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お庭広いです!

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横浜市で田舎暮らしができますよー

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まるで草津の温泉旅館

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建物内です(^^)

まだまだご利用できると思いますよー

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壁は置いてあった箪笥の痕がありますがここにまた箪笥を置けば見えなくなります(≧▽≦)

 

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和室もとっても造りがいいんです。昔の建物ってホント和室がいいですね。大工さんのプライドの造り部屋ですからね。

 

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陽当りもいいです!

 

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縁側であぐらをかいてお茶を飲む。この広いお庭にですね、お好きな樹木や花を植えられて作品を創ってください。そのご自分で造られた作品を眺めながらのお茶タイム。最高ですね!

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キッチンもまだぜんぜん使えます。

 

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離れです。私だったらウサギランドにしますね。ピョンピョン

 

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Nゲージ部屋でもいいですね。スイスの町や山を工作して電車を走らせる。私の夢です…ポッポー

 

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離れもあれば便利ですよね。

 

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離れ出窓からの景色。まるで別荘?

 

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とにかく陽当りいいんですよ。

 

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お値段1480万円です!宜しくお願いします!(^^)

ウサギランド楽しみだぴょん♪

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値引きはご勘弁してねブヒ(ToT)/

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師走お疲れ様でございます

  • ハウスアンドハウス高橋です
  • 2022年12月3日(土) 19:26

皆様、師走の毎日お疲れ様でございます。

お忙しいと存じますが何よりも御体が資本でございます。時にはゆっくりお休みくださいね。

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ご成約御礼

  • ハウスアンドハウス高橋です
  • 2022年11月13日(日) 17:59

いつもお世話になっております。ハウスアンドハウス高橋です。

本日11月13日、玉川学園8丁目『売地88坪』の物件はご成約となりました。

こちらのブログをご覧くださいまして、早くもご決断して下さいましたI様、心より御礼申し上げます。ありがとうございました。I様の物件を見抜く眼力、電光石火の決断力、感服致しました。m(__)m

私が常日頃お客様に思うこと…「その物件がお客様に本当に必要とされる物件なのか」「その物件の適正な価格を買主売主双方が分かち合えるのか」「お客様は購入された住宅に住まわれ幸せになっていただけるのか」そんな私の想いを真剣に聞いて下さり快くご決断され本当に感謝致します。今後末永いお付き合いをさせて頂くことになります。宜しくお願い致します。

また、私の拙いブログをご覧下さいまして、玉川学園8丁目『売地88坪』のお問合せを頂戴しました11名のお客様。皆様にも心より感謝、御礼申し上げます。ありがとうございました。

今後もマーケットにオープンする前には必ずこちらのブログで新規物件をご紹介させて頂きますので宜しくお願い致します。

高橋由浩

 

 

売主物件まもなく新発売!

  • ハウスアンドハウス高橋です
  • 2022年11月6日(日) 19:08

皆様こんにちは。お世話になっておりますハウスアンドハウス高橋です(^^)

以前よりお伝えしながら販売までながく掛かっていますが、今度こそ(笑)まもなく販売開始です。

玉川学園8丁目『売地88坪』の方は新規フェンス取り付けと3台分の駐車場工事が11月中旬に完了します。

上物は中古でご利用されるお客様もいらっしゃると思いますのでまだ壊さないように致します。

この建物けっこうイイんですよね。築年数は経っていますが注文建築の6DKですし、先日第三者機構インスペクションをしましたら基礎、骨格はまだしっかりしていると太鼓判を頂戴しましたし、ますます壊すのがもったいなくなってしまいました… (^^) 今どき6DKの間取りも珍しいじゃないですか、リフォームすれば邸宅ですよ。

お庭も古木や雑草を伐採伐根して整地しましたら広い広い、そのお庭とは別に3台分の駐車場もございますので、建物壊さずこのままで良いんじゃない?(あくまでも個人的感想です、笑)(会社としては解体後売地として販売する予定です)

建物を壊さなければ解体費用が必要なくなりますので、、ここだけの話、どなたか上物付きで3600万円くらいで買って下さい(≧▽≦) え?もっと安くしろ?

 

〇町田市玉川学園8丁目「88坪の売地」まもなく販売致します。

〇横浜市緑区三保町中古住宅(敷地75坪付)まもなく販売致します。

 

【玉川学園8丁目売地88坪】カースペース3台可能、庭広し、陽当り通風、眺望良好。

閑静分譲地内、都市ガス本下水公営水道宅内引き込み済。

現在整地工事中。小田急線「玉川学園前駅」より徒歩10分。

二世帯住宅にも適す売地です。只今ご予約受付中。お気軽にお問合せ下さい。

 

三保町中古住宅3DK平家住宅です。敷地は広々75坪!(ほぼ整形地)敷地内に別棟フリースペース(事務所等に利用できます)あります。11月中旬より庭の伐採伐根、室内リフォーム工事に着手します。JR横浜線「中山駅」までバス8分の住宅地です。陽当り、開放感、ともに良好な物件です。只今ご予約受付中。お気軽にお問合せ下さい。

お問合せ電話 046-265-5811

 

まだ未完成ですのでチラ見になってしまいますが玉川学園のお庭です。この写真には駐車スペースは写っておりません。これぜーんぶ物件のお庭です。どうですか広くないですか?(遠くに弊社常務取締役の姿が…笑)

御覧下さるように陽当り、風通し、眺望も良好です。

 

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そして壊すのがもったいない(個人的感想)玉川学園現況上物の間取りです。社内経理通達で「壊すのだから間取りの制作費用は経費にならない」と言われてしまったので自腹で制作費用払いましたよ(笑)ホントに。まあたいした金額じゃありませんでしたけど。

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売主物件まもなく販売開始

  • ハウスアンドハウス高橋です
  • 2022年10月14日(金) 17:20

皆様、こんにちは。

いつも大変お世話になっております、ハウスアンドハウス高橋です。

 

前回告知致しました弊社売主物件まもなく販売致します。

 

所在は町田市玉川学園8丁目になります。

土地の広さは289.58㎡(87.59坪)今回実測済です。

小田急線「玉川学園駅」まで徒歩10分(距離800m)です。

 

現況は3台分の駐車スペースのある中古住宅が建っております。

リフォームが必要な建物なので解体して売地で販売しようか、

購入後にリフォームをされて住まわれる方を想定して、

中古物件として販売しようか、、と、現在思案中です。

 

建物を解体しますとその分解体費用を経費に加算しなければならず、販売価格にも影響がでてきます。壊して更地にすればスッキリして土地をお探しの方には見栄え良く見えるかと思いますが、

 

でも、なるべく現況の建物を残し、お安く提供したいかも?と、どっちつかずで悩んでおります(^^)

 

リフォームは、壁クロス、床張り替え、畳、キッチン、風呂、トイレ、それに外壁塗装もされた方が宜しいかもです。

リフォーム代ざっと500万ですか。

 

建物の間取りは大型の4LDKですので、リフォームすれば玉川学園に相応しい邸宅になるんですよね~

なにしろ土地の広さが車3台置ける87坪ですから。

 

お客様がリフォームされても、リフォーム代を含めて4000万円でお釣りが来るような、そんな値段設定が理想なんですけど。

 

現在は売地か中古住宅で販売するかは思案中ではありますが、

敷地内の樹木伐採伐根、

ガス、給排水管の新規引き込み、

古いフェンスの撤去(フェンスは新たに新品を取り付けます)、

一部造成、それ等の工事に着手しております。

 

庭が広くて陽当り通風もとっても良く、

ガーデニングや菜園がお好きな方には抜群にお薦めできる物件なんです。

お庭をたっぷりとっても3台分の駐車スペースもありますし。

それに住宅としてお住まいになられるには閑静な分譲地でとても過ごしやすい環境なんです。

 

今、私の悩み中(笑)でしたら中古としても、建物を解体して売地としても、販売可能でございます。もし、ご興味ございましたらお気軽にご連絡頂けましたら嬉しいです。どなたか私の悩みを解消してください(^^)

 

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まもなく販売するよ~ワン(ブヒ)

弊社マスコットチーム次男のシローです(^^)

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社売主物件販売予告します。

  • ハウスアンドハウス高橋です
  • 2022年9月23日(金) 15:45

皆様こんにちは。

いつも大変お世話になっておりますハウスアンドハウス高橋です ^^

今回は年内に発売を予定してます弊社売主物件の<予告>ご紹介です。

本日この掲示板で初発表します。

 

1,町田市玉川学園  売地約90坪 車3台駐車可 南道路

 

2,横浜市緑区三保町 売地約75坪 上物有り(中古住宅)※隣接地を買い増し交渉中につき75坪より増える可能性有り。

 

以上、2物件を年内中に販売致します。

 

注文住宅をご検討され、土地を探されていらっしゃるお客様、ぜひお問合せ下さい。

両物件とも二世帯住宅に適す売地です。

 

宜しくお願いします (^^)

 

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販売予告だよ

 

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ぴょん

 

初公開!東京23区内、駅徒歩4分で480万円(^^)

  • ハウスアンドハウス高橋です
  • 2022年9月8日(木) 18:17

こちらの物件は終了しました。

いつもお世話になっております。ハウスアンドハウス高橋です。

こちらの物件はご成約となりました。C様心よりお礼申し上げます。

また、大勢のお客様、お問い合わせありがとうございました。m(__)m

 

皆様こんにちは。

ハウスアンドハウス高橋です。

今回は弊社専任物件のご紹介です。

本日専任契約を結ばせて頂いたホット情報です。(明日からスーモで公開します)

 

物件は東京都足立区千住緑町に所在します連棟式の戸建です。

京成本線「千住大橋」駅より歩いて4分の場所です。(駅から平坦で歩けます)

 

その物件がなんと480万円!です!4800万円でもなく4800円でもなく480万円です!

本日現在、スーモやレインズなどで検索しても23区内で最安値です。(見逃してましたら

すいません)

 

正直、建物はガタガタですよ、傾いてますし(^▽^;)

それに連棟式ですから建て替えはできません。

 

でもですね、リフォームはできるんですよ。

お隣の家は、最近きれいにフルリフォームされて住まわれています。ちょっと中を拝見したのですがハイセンスな室内でした。

 

あ~、このようにリフォームすれば見違える住宅になるな、さすが東京センス、と、感心しました。

そうですよ、建て直ししなくてもフルリフォームすれば23区内徒歩4分の素敵な住まいができるわけです。

 

例えばリフォーム代に1千万円掛かったとしても物件が480万円ですから1500万円以内でほぼ新築の住まいが東京で手に入るわけですね。

 

というわけで取り急ぎ物件概要を記載しておきます。

 

【千住物件概要】

 

物件価格 4,800,000円

 

交通 京成電鉄本線「千住大橋」徒歩4分

 

所在 東京都足立区千住緑町2丁目

 

土地面積 29.75㎡(8.99坪)

 

建物面積 29.74㎡

 

築年月 昭和35年

 

間取り 2K

 

権利 所有権

 

地目 宅地

 

都市計画 市街化区域

 

地域 準工業地域 建蔽率60% 容積率300%

 

現況 空家

 

備考 駐車場無 連棟式建物 建物傾き有リフォーム必要(連棟式建物につき建替は不可となります。リフォーム工事は可能です)

 

令和1年5月室内クリーニング済み 令和4年9月壁一部補修工事済み

 

令和4年度 国税庁近隣土地路線価 1㎡ 320,000円  1坪単価 1,057,850円

 

令和4年度 火災保険建物評価額 7,600,000円

 

 

 

駅まで平坦で徒歩4分です。

 

都市ガス本下水地域です。

 

お隣の家は綺麗にリフォームされてお住まいです♪

 

連棟式にて建て直しはできませんが、リフォームは可能です。リフォームされて駅徒歩4分の暮らしをご堪能下さい。

 

23区内、駅徒歩4分の住宅が480万円です。マイホームとしても投資用としてもご検討下さい。

 

弊社専任 担当高橋

 

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2階和室です

 

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1階和室です

 

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建物正面

 

 

現況間取りです↓ お風呂が付いてませんからリフォーム時に付けて下さいね(^^)

近くに銭湯もありますけど (^▽^;)

お風呂とキッチンを新しくしますと間取りは1DKになりますね。ちなみに23区内の新築マンションの1DKは駅徒歩5分以内ですと場所にもよりますが3500万円から5000万円くらいはします。港区とかはもっとしますかね?

間取り図

訳アリ物件です

  • ハウスアンドハウス高橋です
  • 2022年7月30日(土) 15:01

こちらの物件は終了しました。

 

いつもお世話になっております。ハウスアンドハウス高橋です。

こちらの物件はご成約となりました。

大勢のお客様、お問い合わせありがとうございました。m(__)m

 

ハウスアンドハウス高橋です。

今回はちょっと珍しい訳アリ物件をご紹介致します。

鎌倉の物件です。

近隣相場は「訳」がなければ倍します(^▽^;)

その「訳」とは、気にされない人は気にしないかも。気にされる人はとても気にされるかも?

私?私はそうですね~、私的にはめっちゃ気にするかもです、、、(^-^;

その「訳」は告知事項でございますので、こちらの物件にご興味ございます方はお気軽にお問合せ下さいね。

今回はお気にされないお客様用の宣伝です(^^) 何しろ相場の半値?ですから。お気にされない方でしたら相当お買い得な物件になります。(ので、一応、公開しておきます)

 

【物件概要】

住所神奈川県鎌倉市城廻

土地面積272m2、傾斜部分:40%含

建物面積132.07m2 築年月1993年4月

間取り4LDK+S(納戸)

令和4年5月室内フルリフォーム済み

価格2480万円!!

<交通アクセス>

JR東海道線、横須賀線、根岸線、湘南新宿ライン「大船」駅バス10分「城宿」停歩3分

 

☆土地面積約82坪☆

☆半地下収納25帖あり収納便利☆

☆内装リフォーム済(令和4年5月)☆

☆P2台☆

☆閑静な分譲地内☆

☆陽当り通風、眺望良好☆

 

◎リフォーム内容◎

・システムキッチン新調

・キッチンパネル新調

・ユニットバス新調

・洗面台新調

・洗濯パン新調

・トイレ新調(2箇所)

・クロス全て張替

・フロアタイル張替

・CF張替(トイレ、洗面所)

・建具一部新調

・洗い工事一式

・室内一部塗装

・網戸一部張替

・畳表替え

・襖張替

・障子張替

 

【備考】告知事項あり

※告知説明は電話046-265-5811 高橋までご連絡下さい。

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間取りです。

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玄関です。大型シューズボックスあり。

 

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新規施工システムキッチンです。

 

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床下収納2か所あるダイニングです。

 

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洋室A

 

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洋室B

 

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洋室C(リビングとしても)

 

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広い洗面室です。

 

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1回トイレです。

 

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造作和室です。

 

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洋間D

 

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新規ユニットバス

 

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2階廊下

 

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2階トイレです。

 

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バルコニーからの眺望です。陽当り抜群ですよ。

 

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洗濯室

 

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TVインターフォン

 

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玄関ドアです。

 

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Googleマップの航空写真です。物件全体像。

 

敷地に傾斜部分はございますが物件は本当に良い物件です。訳アリ物件をお探しの方はぜひご連絡下さい。ご内覧いつでも大歓迎です。宜しくお願い致します。(^.^)/~~~

値下げしました!

  • ハウスアンドハウス高橋です
  • 2022年7月8日(金) 09:26

こちらの物件は終了しました。

 

いつもお世話になっております。ハウスアンドハウス高橋です。

こちらの物件はご成約となりました。

H様、この度は誠にありがとうございました。心より御礼申し上げます。

また、大勢のお客様、お問い合わせありがとうございました。深く感謝致します。

これからも皆様のご期待に沿えるよう、質の高い住宅をご提供できるよう、社員一丸となり精進してまいります。今後とも宜しくお願い申し上げます。

 

皆様、こんにちは。

いつも大変お世話になっておりますハウスアンドハウス高橋です。

売主物件値下げしました!3,680円→本日より新価格3,380円(税込)

座間市立野台注文建築中古物件販売中です!内外装フルリフォーム済み!(弊社売主)

本物の材料、匠の技で造られた住宅です。お茶の先生(前所有者様)が注文した注文建築です。

土地は広々58坪です。前面公道6m幅の角地です。

環境は大手分譲地、閑静な立野台分譲地内です。都市ガス、本下水地域です。(現況はプロパンガスです。前面道路に都市ガス配管あり)

内外装フルリフォーム致しました。建物ピカピカです。

リフォームして当時の匠の技が蘇りました。

お庭も広く日当たりも抜群です。風通しもいいですよ。

眺望も良好で2階からは大山、丹沢が一望です。

 

弊社定休日、火曜日、水曜日以外の毎日オープンハウス開催中です。ご内覧お待ちしております。

※定休日のご案内も事前予約で承ります。

 

【物件概要】

交通 小田急線「座間駅」徒歩13分

所在 神奈川県座間市立野台3丁目27-34(立野台公園並び)

土地面積 192.18㎡ 58.13坪

建物面積 129.01㎡ 4LDK 木造2階建

平成3年11月 リフォーム済み システムキッチン、トイレ、ユニットバス、洗面、新規取替え

床フローリング新規張替え クロス全室新規張替え 外壁新規塗装。他、新規電気工事、シロアリ殺虫剤床下

地勢 前面公道6m×6mの角地 環境 分譲地内

用途地域 第一種低層専用住宅

駐車場有 屋根付き車庫

販売価格 3,380万円(税込)

宜しくお願いします!

 

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建売にはない本格的な和室です。畳の大きさも京間サイズです。

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応接室です。

 

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リビングです。

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洗面室です。洗濯物置き場も広いです。

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お風呂も広いです。

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ワイドなベランダ。陽当りいいですよー

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ベランダ、二階部屋からの眺望です。大山丹沢一望です。夕日も観れますよ(^^)/

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お庭です。ガーデニング、家庭菜園、バーベキューできますよ!(^^)

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閑静な分譲地内。角地です。駐車場も屋根付きシャッター付きの車庫です。

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チラシの価格は3,680万円ですが現在3,380万円に変更しました。

どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

 

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そういえば我が家に家族が増えました。

モモちゃんです。モモちゃんもよろしくね(^^)

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誰にゃ?

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うちのテラスに白いトドがいる!ってビックリしました。

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でもよく見たら

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シローが吸盤みたいに張り付いていたんです。

はっちゃんが我が家にやってきた日

  • ハウスアンドハウス高橋です
  • 2022年5月8日(日) 18:24

はっちゃんが我が家にやってきた日(^^)

 

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はっちゃんが我が家にやってきた日(^^)

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はっちゃんが我が家にやってきた日(^^)

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はっちゃんが我が家にやってきた日(^^)

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はっちゃんが我が家にやってきた日(^^)

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はっちゃんが我が家にやってきた日(^^)

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はっちゃんが我が家にやってきた日(^^)

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今こんな感じです(笑)

 

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はっきり言って「超」親バカです (^-^;

すいません

 

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仲良しです(^^)

 

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仲良しです(^^)

 

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でもたまに喧嘩します(^-^;

 

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キックもします(^-^;

 

 

しーこが我が家にやってきた日

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会社の玄関前で泣いてたので速攻保護しました。

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がりがりに瘦せていてとっても小さな声で泣いていました。

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今こんな感じ(^^)

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!(^^)!

売主物件リフォーム完了しました!

  • ハウスアンドハウス高橋です
  • 2022年3月11日(金) 19:22

こちらの物件は終了しました。

 

いつもお世話になっております。ハウスアンドハウス高橋です。

こちらの物件はご成約となりました。

T様、この度は誠にありがとうございました。心より御礼申し上げます。

また、大勢のお客様、お問い合わせありがとうございました。深く感謝致します。

これからも皆様のご期待に沿えるよう、質の高い住宅をご提供できるよう、社員一丸となり精進してまいります。今後とも宜しくお願い申し上げます。

 

皆様、こんにちは。いつもたいへんお世話になっております。ありがとうございます。

ハウスアンドハウス高橋です。

この度、座間一丁目、弊社売主物件のリフォーム工事が無事完了致しました。

リフォーム工事後のクリーニングも終わり、いつでも内覧可能です。ぜひ、気が~るにお越しくださいませ。

お待ちしております。(*^^*)

【3月12日土曜 13日日曜は、現地に係りの者がおりますのでお気軽に声をおかけ下さいね。フリーで内覧できますよー】

 

 

【物件概要】

交通:JR相模線「相武台下駅」徒歩4分

所在:座間市座間1丁目4163-5

環境:閑静住宅地 平坦地

接面状況:西側公道 (南側及び北側隣地との距離約6メートルあり)

日当たり、通風、眺望、開放感良好

2階より大山、丹沢一望

 

外装、屋根、新規塗装(平成4年1月度工事完了)

内装フルリフォーム新規施工中

リフォーム内容 床、壁、天井、畳 水回り一式、ユニットバス(1坪タイプ)システムキッチン(2715)システム洗面、ウオシュレット付きトイレ、建具、クローゼット増設、電気工事一式、ダウンライト、給湯器 階段手摺 他

平成4年3月初旬工事完成

 

土地面積:79.82㎡ 建物:80.48㎡ 間取り4LDK(3LDKにも変更可能)

駐車場:有

設備:汚水、雑排水、公共下水(本下水)  上水道:公営水道  ガス:個別ガス

 

 

【住宅ローンお支払例】

頭金0円

月々5万9064円です。ボーナス払いは無いです。毎月の負担が現在のお家賃よりもお安くないですか?(^^♪

上記お支払例は弊社提携銀行住宅ローン年利0.475 35年支払いで計算しております。

※30年払いですと毎月6万8115円(頭金0円 ボーナス払い無)

※25年払いですと毎月8万0794円(頭金0円 ボーナス払い無)

※20年払いですと毎月9万9822円(頭金0円 ボーナス払い無)

 

もちろん頭金ありボーナス併用などのお支払いも可能です。お客様のライフプランに沿ったご提案ができます。

頭金、ボーナス払い併用時の参考例は・・・

頭金100万 月々3万9812円 ボーナス払い10万円×年2回です。

 

それでは宜しくお願い致します。皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。お気軽にご連絡くださいませ。(*^^*)

お問合せ電話 046-265-5811  担当 高橋、または営業担当 越智(オチ)まで

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陽当りとっても良好です!

カースペースはプリウスは余裕で駐車できます。

角地のように陽当り開放感良好です。

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南、西、北と、三方角地のようです。

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階段は吹き抜けです。

 

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広ーいリビングです。床、壁、天井、ダウンライト、すべて新品です。

 

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システムキッチンも新品です。建売は通常2550mmが多いのですが今回のキッチンは幅2750mmの注文建築で多く使われるキッチンです。幅があるとお料理作りにも余裕ができますね。

 

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キッチンも広いですよ。この広さな6人用のダイニングテーブルが置けますね。

 

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LDKにはクローゼットも設けました。収納あると何かに便利です。

 

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トイレも新品です。もちろんシャワートイレですよ。

 

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浴室も新品です。TOTO製の1616タイプです。明るく広い浴室です。

 

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洗面、洗面室も大幅改良しました。全部新品です。

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2階窓からは大山丹沢一望です。駅まで徒歩4分の住宅街に居ながらパノラマ風景が楽しめます。

 

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2階洋室です。

 

 

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和室です。フルリフォームです。

 

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洋室にある出窓付きのテーブルです。ちょっとした読書なんかにいいですね。

 

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バルコニーです。眺望、陽当り、風通し、とっても良好です。道路や近隣の家から見られないスペースですからテーブルを置いてランチなんかもできますね。

 

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うちのニャンコタワーもリフォームしました。ニャゴ大喜び (^^)

(リフォームというか古い段ボール捨てて新しく作りました)

 

パン

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シローが食パンかと思いました。

 

 

それでは弊社売主物件座間1丁目リフォーム住宅宜しくお願い致します!

ご内覧お待ちしております。

内外装フルリフォーム済みの再生住宅販売開始です!

  • ハウスアンドハウス高橋です
  • 2022年1月15日(土) 11:43

こちらの物件は終了しました。

 

いつもお世話になっております。ハウスアンドハウス高橋です。

こちらの物件はご成約となりました。

T様、この度は誠にありがとうございました。心より御礼申し上げます。

また、大勢のお客様、お問い合わせありがとうございました。深く感謝致します。

これからも皆様のご期待に沿えるよう、質の高い住宅をご提供できるよう、社員一丸となり精進してまいります。今後とも宜しくお願い申し上げます。

 

皆様こんにちは。ハウスアンドハウス高橋です。いつも大変お世話になっております。

今回も弊社「売主」物件のご紹介です。

本日より新発売でございます。お値段は2285万(税込み)です。

 

場所はJR相模線「相武台下駅」より徒歩5分に所在します閑静な住宅地、座間1丁目です。

物件種類はリノベーション再生住宅です。(中古フルリフォーム住宅

 

現在の物件状況は、屋根、外壁の塗装が先日終了し、現在室内のリフォーム工事中です。

 

物件の概要としましては土地の形状は整形地。建物は4LDK(3LDKとしても使える)です。

道路接面は西側公道でございますが、南側隣地との距離が約6m、北側隣地との距離が約6mございますので3方角地のように陽当り開放感良好です。風通しもいいですよ。

西側の窓からは大山丹沢が見えます。2階からの眺望は素晴らしいです。

 

物件情報は本日スーモに掲載致しました。こちらの掲示板でも取り急ぎご報告させて頂きました。宜しくお願い致します。

 

【物件概要】

 

交通:JR相模線「相武台下駅」徒歩5分

所在:座間市座間1丁目

環境:閑静住宅地 平坦地

接面状況:西側公道 (南側及び北側隣地との距離約6メートルあり)

日当たり、通風、眺望、開放感良好

2階より大山、丹沢一望

 

外装、屋根、新規塗装(平成4年1月度工事完了)

内装フルリフォーム新規施工中

リフォーム内容 床、壁、天井、畳 水回り一式、ユニットバス(1坪タイプ)システムキッチン(2715)システム洗面、ウオシュレット付きトイレ、建具、クローゼット増設、電気工事一式、ダウンライト、給湯器 他

平成4年1月15日現在工事中

平成4年2月初旬工事完了予定

 

土地面積:79.82㎡ 建物:80.48㎡ 間取り4LDK(3LDKにも変更可能)

駐車場:有

設備:汚水、雑排水、公共下水(本下水)  上水道:公営水道  ガス:個別ガス

 

※現在室内工事中ですがいつでも内覧できます。会社は火曜水曜をお休みを頂戴しておりますがお客様のご都合に合わせ火曜水曜日でも担当者がご案内します。申し訳ございませんが火曜水曜日は事前予約が必要になります。それ以外の日は当日ご案内可能です。お気軽にお問合せ下さいませ

 

ちなみに今回物件の住宅ローンお支払例を記載しておきます。

頭金0円

月々5万9064円です。ボーナス払いは無いです。毎月の負担が現在のお家賃よりもお安くないですか?(^^♪

上記お支払例は弊社提携銀行住宅ローン年利0.475 35年支払いで計算しております。

※30年払いですと毎月6万8115円(頭金0円 ボーナス払い無)

※25年払いですと毎月8万0794円(頭金0円 ボーナス払い無)

※20年払いですと毎月9万9822円(頭金0円 ボーナス払い無)

 

もちろん頭金ありボーナス併用などのお支払いも可能です。お客様のライフプランに沿ったご提案ができます。

頭金、ボーナス払い併用時の参考例は・・・

頭金100万 月々3万9812円 ボーナス払い10万円×年2回です。

 

それでは宜しくお願い致します。皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。お気軽にご連絡くださいませ。(*^^*)

お問合せ電話 046-265-5811  担当 高橋、または営業担当 越智(オチ)まで

 

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外壁、屋根、新規塗装! セラMシリコンⅢでの塗装です。セラミック変性樹脂により優れた耐候性と超低汚染性を発揮し長期にわたり建物を保護します。

 

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南、および、北側の隣家との距離は約6mあり陽当り開放感、通風良好です。

 

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お風呂は新規設営。一坪タイプの広いお風呂です。

 

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リフォーム後の1階間取りです。

 

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リフォーム後の2階間取りです。

 

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システムキッチンは全長2715を新規設置しました。通常建売ですと2500が多いですね。

奥様応援します!

 

 

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お気軽に遊びに来てね~

 

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鼻ぺちゃ同盟うちのシロー&サブローです(*^^*)

 

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内覧来てにゃ

 

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本年もどうぞ宜しくお願いします!

  • ハウスアンドハウス高橋です
  • 2021年10月24日(日) 16:29

皆様、こんにちは。

いつも大変お世話になっておりますハウスアンドハウス高橋です。

 

弊社も7月1日より下半期が始まり早3ヵ月が過ぎてしまいました(≧▽≦) あっというまでございます。

お陰様でとにかく忙しくブログもだいぶご無沙汰してしまいました。

 

下半期販売物件もブログでご紹介する間もなくご成約頂戴しました。ありがとうございました。

 

今年春から弊社に限らずとにかく物件が売れまくっております。

ご紹介できる物件も現在とても少なくお客様には御不便お掛けしてしまい申し訳ないです。弊社も「お待ち」のお客様が数十人いらっしゃいます。

 

そのような状況の中で弊社売主物件も在庫が無くなり本年度下半期の予算を伸ばし現在新規仕入れ中です。

現在は仕入れ完了の3物件ほどリフォーム工事中の物件がございます。

工事終了までは販売はできませんので予告だけこちらのブログでご紹介させて頂きます。今回初公開です。

販売予定下記物件は現在お待ちのお客様にも本日よりご紹介させて頂きます。

 

それでは予告物件をご紹介させて頂きます。

 

【座間市立野台中古住宅】こちらの物件はご契約済となりました。

現在内外装リフォーム中。前面公道6メートル×6メートルの角地です。とても日当たり良い閑静な分譲地内です。都市ガス本下水完備。大きい公園も並びにございます。土地約60坪 建物約40坪の大型4LDK住宅です。今回新規リフォームで新築同様にして販売します。販売開始は11月初旬を予定しております。ご予約受付します。

 

【座間市座間中古住宅】こちらの物件はご契約済となりました。

11月中頃よりリフォーム工事開始。令和4年2月より販売予定。(※令和4年3月より販売中です)

 

【横浜市青葉台中古住宅】こちらの物件はご契約済となりました。

11月中旬よりリフォーム工事開始。販売開始令和4年2月下旬予定。

 

現在確定は以上3物件です。売主物件ですので仲介手数料は必要ございません。

 

今年はあと5物件ほど仕入れ予定です。今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

 

上記販売予定3物件はお気軽にお問合せ下さい。まだ販売前でございますが現地ご確認と資料をお渡しはできます。ご検討されていらっしゃる住宅のひとつに加えて頂けましたら幸いでございます。

ご連絡先 046-265-5811 高橋まで。

 

 

 

 

 

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